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行業(yè)資訊

裝配式建筑的成本

來源:https://zhuanlan.zhihu.com/  時間:2020-01-07



  目前葫蘆島裝配式建筑的建筑成本是高于傳統(tǒng)建筑,主要原因如下:

  1.上下游供應商資源不足,未形成市場競爭:
 ?。?)預制構件及部品的生產(chǎn)商太少,生產(chǎn)能力也還不夠。
 ?。?)總承包企業(yè)往往不同時具備生產(chǎn)和裝配的能力。
 ?。?)有成熟經(jīng)驗和技術能力的施工單位寥寥無幾。
 ?。?)葫蘆島裝配式建筑有PC建筑全過程(含深化)設計經(jīng)驗的設計單位很少。
  (5)配套連接件、臨時支撐、鋼筋套筒及灌漿料等供應商不足。
  (6)運輸設備、吊裝設備等專用配套設施的生產(chǎn)商不多。
  (7)具備質(zhì)量檢測和產(chǎn)品檢驗能力的機構還沒有在全國建立。
  2.設計標準化程度不高,未體現(xiàn)出規(guī)?;?br />  ?。?)設計單位大多不熟悉模數(shù)化、標準化、工業(yè)化的設計方法。
 ?。?)設計尚不適應主體結構、裝修和設備管線的裝配化集成技術。
 ?。?)設計模數(shù)化、標準化與建筑立面多樣化和美觀要求往往是沖突的。
 ?。?)主體設計單位對PC的制作、運輸、安裝等產(chǎn)業(yè)鏈了解程度低。
 ?。?)PC方案策劃及構件深化未前置,導致后期構件拆分及節(jié)點設計困難。
 ?。?)建設方習慣了傳統(tǒng)設計管理流程,“邊決策、邊設計、邊修改”使得PC深化和制作工作難以展開。
  (7)設計后期變更在模數(shù)化、標準化、一體化的設計中未嚴格控制。
  3. 鋼筋及混凝土用量增加:
 ?。?)構件拆分后拼接部位連接鋼筋和加強鋼筋增加。
 ?。?)夾芯保溫外頁墻增加了鋼筋及混凝土用量。
 ?。?)疊合板、疊合墻、預制梁、預制柱等尺寸大于現(xiàn)澆。
  (4)疊合樓板、疊合剪力墻的桁架筋增加用鋼量。
 ?。?)鋼筋連接及夾芯墻板的內(nèi)、外頁墻之間的連接件費用較高。
 ?。?)臨時支撐、運輸、吊裝、就位等增加了施工安裝費用。
 ?。?)葫蘆島裝配式建筑定型鋼模板以及各種預埋件、吊環(huán)等增加了制作成本。
 ?。?)預制構件或部品作為建筑產(chǎn)品,需要交納17%的增值稅。
  4.裝配式混凝土建筑的成本分析
 ?。?)隨著產(chǎn)業(yè)化住宅量逐年提高,其建安成本將逐年下降。
 ?。?)預計未來2~3年可實現(xiàn)與傳統(tǒng)住宅建造成本持平。
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